Energieeffizient bauen und sanieren – mit gesicherter Förderung.

Ein Energieberater bewertet den energetischen Zustand eines Gebäudes und zeigt, mit welchen Maßnahmen sich Energieverbrauch und Kosten senken lassen. Als Energieeffizienz-Experte erstellt er außerdem die technischen Nachweise, die für viele Förderprogramme von KfW und BAFA vorgeschrieben sind, und begleitet auf Wunsch die Umsetzung.

Für viele Programme ja: zum Beispiel für die BAFA-Förderung von Dämmung, Fenstern und Türen, für den KfW-geförderten Neubau und für die Sanierung zum Effizienzhaus. Voraussetzung ist ein Experte aus der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes. Beim reinen Heizungstausch kann die Bestätigung in der Regel auch der ausführende Fachbetrieb ausstellen – eine unabhängige Planung lohnt sich trotzdem.

So früh wie möglich – auf jeden Fall bevor Sie Handwerker beauftragen oder mit dem Bau beginnen. Förderanträge müssen vor Vorhabenbeginn gestellt werden. Wer zuerst unterschreibt und dann beantragt, verliert die Förderung.

Die Kosten hängen von Gebäudegröße und Leistungsumfang ab; Sie erhalten nach dem Erstgespräch ein Festpreisangebot. Die Vor-Ort-Energieberatung mit Sanierungsfahrplan wird vom BAFA mit 50 % des Honorars bezuschusst – höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und höchstens 850 € bei Gebäuden ab drei Wohneinheiten. Bei Eigentümergemeinschaften kommen bis zu 250 € hinzu, wenn die Ergebnisse in der Eigentümerversammlung vorgestellt werden.

Der iSFP zeigt, welche Maßnahmen für Ihr Haus sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge und mit welchen Kosten. Mit einem iSFP verdoppeln sich bei Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle die förderfähigen Kosten im ersten Wohnteil von 30.000 € auf 60.000 €. Zusätzlich gibt es einen Bonus von 5 Prozentpunkten – seit dem 21.07.2026 allerdings nur auf den Teil der Investition, der über 30.000 € liegt. Für umfassende Sanierungen lohnt sich der iSFP daher meist, für eine einzelne kleine Maßnahme eher nicht. Wir sagen Ihnen ehrlich, was in Ihrem Fall sinnvoll ist.

Hilfreich sind Grundrisse, Schnitte und Ansichten, das Baujahr, Angaben zu bereits durchgeführten Sanierungen, die Energieverbräuche der letzten Jahre und die Daten Ihrer Heizung. Fehlt etwas, ist das kein Problem – vieles nehmen wir beim Vor-Ort-Termin auf.

Nach einem kurzen Erstgespräch erhalten Sie ein Festpreisangebot. Bei Beauftragung sammeln wir die Gebäudedaten, besichtigen das Haus vor Ort und berechnen den Ist-Zustand. Daraus entwickeln wir Maßnahmen und Kosten und besprechen das Ergebnis persönlich mit Ihnen. Auf Wunsch übernehmen wir anschließend Förderanträge und Baubegleitung.

Nach einem Eigentümerwechsel können Nachrüstpflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz greifen, zum Beispiel die Dämmung der obersten Geschossdecke, die Dämmung ungedämmter Heizungsrohre in unbeheizten Räumen oder der Austausch sehr alter Heizkessel. Dafür gelten Fristen ab dem Eigentumsübergang. Welche Pflichten für Ihr Haus gelten, klären wir bei der Beratung vor dem Kauf.

Ein Energieausweis ist Pflicht beim Verkauf, bei der Vermietung und beim Neubau; die Kennwerte müssen bereits in der Immobilienanzeige stehen. Ob ein Verbrauchs- oder ein Bedarfsausweis zulässig ist, hängt unter anderem von Baujahr, Größe und Sanierungsstand ab. Ein Ausweis ist zehn Jahre gültig.

Selbstgenutzte Wohngebäude, die älter als zehn Jahre sind, können über § 35c EStG gefördert werden: 20 % der Kosten, verteilt über drei Jahre. Die Kosten der Energieberatung sind dabei zu 50 % absetzbar. Steuerbonus und Förderzuschuss lassen sich für dieselbe Maßnahme aber nicht kombinieren. Für die steuerliche Beurteilung im Einzelfall wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.

Ja. Wir verkaufen keine Produkte und sind an keine Hersteller oder Handwerksbetriebe gebunden. Unsere Empfehlungen richten sich ausschließlich nach Ihrem Gebäude, Ihrem Budget und Ihren Zielen.